Cras
41 faible Zone C1 546 €/m²
Prix m²
-42,2%
Évol. 1 an
11,09 €/m²
Loyer estimé
407
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cras
À Cras (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cras ?
Le prix médian de l'immobilier à Cras est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cras a baissé de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-52,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
45,91 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 785 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 5 | -2,8% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 2 | -41,0% |
| 2024 | 2 673 €/m² | 2 | +128,5% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 2 | -42,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Morette | 3 359 €/m² | faible |
| 48 | Chantesse | 1 522 €/m² | faible |
| 73 | Poliénas | 2 011 €/m² | faible |
| 76 | Vatilieu | 2 536 €/m² | faible |
| 74 | Notre-Dame-de-l'Osier | 2 188 €/m² | faible |
| 65 | Tullins | 2 153 €/m² | haute |
| 41 | Forteresse | 1 281 €/m² | faible |
| 52 | Albenc | 1 407 €/m² | moyenne |