Albenc
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Albenc
À Albenc (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 407 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Albenc ?
Le prix médian de l'immobilier à Albenc est de 1 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albenc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Albenc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albenc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albenc a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 407 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 1 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 157 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 148 €/m² | 9 |
| Maison | 1 518 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 12 | +6,0% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 20 | -20,7% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2025 | 1 407 €/m² | 9 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |