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Saint-Gervais
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais
À Saint-Gervais (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Gervais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 899 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 405 €/m² | 3 |
| Maison | 1 962 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 7 | -9,0% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 10 | +2,6% |
| 2024 | 2 008 €/m² | 8 | -3,7% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 8 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |