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Rivière
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivière
À Rivière (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Rivière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 615 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 202 €/m² | 8 | +9,2% |
| 2023 | 2 125 €/m² | 7 | -3,5% |
| 2024 | 3 160 €/m² | 3 | +48,7% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 5 | -37,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |