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Montaud
78 faible Zone C2 230 €/m²
Prix m²
+65,2%
Évol. 1 an
12,74 €/m²
Loyer estimé
530
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montaud
À Montaud (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 230 €/m², soit 56,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaud est de 2 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaud a augmenté de 65,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+54,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 28 230 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 472 €/m² | 2 |
| Maison | 1 958 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 654 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 5 | -25,3% |
| 2023 | 2 698 €/m² | 4 | +36,0% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 1 | -50,0% |
| 2025 | 2 230 €/m² | 8 | +65,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Quentin-sur-Isère | 2 851 €/m² | moyenne |
| 62 | Veurey-Voroize | 3 203 €/m² | moyenne |
| 58 | Rivière | 1 973 €/m² | faible |
| 70 | Noyarey | 3 442 €/m² | haute |
| 62 | Voreppe | 3 046 €/m² | haute |
| 52 | Moirans | 2 462 €/m² | haute |
| 73 | Poliénas | 2 011 €/m² | faible |
| 60 | Vourey | 3 182 €/m² | moyenne |