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Poliénas
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poliénas
À Poliénas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poliénas ?
Le prix médian de l'immobilier à Poliénas est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poliénas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Poliénas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poliénas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poliénas a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 264 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 374 €/m² | 14 | +10,1% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 11 | -9,7% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 4 | -17,5% |
| 2025 | 2 011 €/m² | 5 | +13,7% |