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Charnècles
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charnècles
À Charnècles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 586 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Charnècles ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnècles est de 2 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnècles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Charnècles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnècles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnècles a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 1 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 986 €/m² | 2 |
| Maison | 2 463 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 699 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 737 €/m² | 19 | +1,4% |
| 2023 | 2 234 €/m² | 12 | -18,4% |
| 2024 | 2 072 €/m² | 14 | -7,2% |
| 2025 | 2 586 €/m² | 9 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |