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Saint-Pierre-d'Entremont
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-d'Entremont
À Saint-Pierre-d'Entremont (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 710 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Entremont est de 2 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Pierre-d'Entremont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Entremont a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 710 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
48,1 % |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
39,53 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 047 €/m² | 2 |
| Maison | 1 922 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 11 | +14,5% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 6 | +49,8% |
| 2024 | 1 887 €/m² | 12 | -41,2% |
| 2025 | 2 710 €/m² | 11 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |