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Drumettaz-Clarafond
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Drumettaz-Clarafond
À Drumettaz-Clarafond (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 816 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (44 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Drumettaz-Clarafond ?
Le prix médian de l'immobilier à Drumettaz-Clarafond est de 3 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drumettaz-Clarafond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Drumettaz-Clarafond présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drumettaz-Clarafond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drumettaz-Clarafond a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 15,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
| TEOM | 8,16 % |
Économie & population
| Population | 3 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 977 €/m² | 5 |
| T2 | 4 354 €/m² | 14 |
| T3 | 4 265 €/m² | 38 |
| T4 et + | 4 018 €/m² | 28 |
| Maison | 4 275 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 4 130 €/m² | 56 | +12,2% |
| 2023 | 4 321 €/m² | 37 | +4,6% |
| 2024 | 4 842 €/m² | 31 | +12,0% |
| 2025 | 3 816 €/m² | 40 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
216 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Méry | 4 076 €/m² | moyenne |
| 50 | Mouxy | 3 838 €/m² | haute |
| 52 | Viviers-du-Lac | 3 753 €/m² | haute |
| 43 | Tresserve | 4 601 €/m² | haute |
| 39 | Aix-les-Bains | 4 148 €/m² | haute |
| 53 | Pugny-Chatenod | 3 183 €/m² | moyenne |
| 62 | Voglans | 4 050 €/m² | haute |
| 75 | Sonnaz | 4 240 €/m² | moyenne |