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Motte-Servolex
69 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Motte-Servolex
À Motte-Servolex (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 513 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (149 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Motte-Servolex ?
Le prix médian de l'immobilier à Motte-Servolex est de 3 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Motte-Servolex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Motte-Servolex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Motte-Servolex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Motte-Servolex a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 149 |
| Loyer estimé | 15,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 12 067 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 833 €/m² | 35 |
| T2 | 3 760 €/m² | 97 |
| T3 | 3 568 €/m² | 130 |
| T4 et + | 3 181 €/m² | 153 |
| Maison | 3 893 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 236 €/m² | 174 | - |
| 2022 | 3 751 €/m² | 163 | +15,9% |
| 2023 | 3 708 €/m² | 120 | -1,1% |
| 2024 | 3 401 €/m² | 144 | -8,3% |
| 2025 | 3 513 €/m² | 146 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
738 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |