Nances
81 faible Zone C3 883 €/m²
Prix m²
+114,5%
Évol. 1 an
14,54 €/m²
Loyer estimé
554
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nances
À Nances (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 883 €/m², soit 109,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+114,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nances ?
Le prix médian de l'immobilier à Nances est de 3 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nances a augmenté de 114,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+109,2 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
+104,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 741 €/m² | 2 |
| Maison | 2 338 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 038 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 5 | -38,4% |
| 2023 | 2 364 €/m² | 4 | +26,2% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 3 | -23,4% |
| 2025 | 3 883 €/m² | 4 | +114,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Novalaise | 3 028 €/m² | moyenne |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Alban-de-Montbel | 4 438 €/m² | faible |
| 39 | Verthemex | 2 249 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Sulpice | 3 227 €/m² | faible |
| 56 | Gerbaix | 2 426 €/m² | faible |
| 63 | Dullin | 1 722 €/m² | faible |