Intres
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Intres
À Intres (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Intres ?
Le prix médian de l'immobilier à Intres est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Intres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Intres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Intres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Intres a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
57,1 % |
| Concernés E+F+G | 74,3 % |
| Taxe foncière |
29,43 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 7 | +15,1% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2025 | 967 €/m² | 2 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |