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Yssingeaux
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Yssingeaux
À Yssingeaux (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (75 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yssingeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Yssingeaux est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yssingeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Yssingeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yssingeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yssingeaux a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
46,44 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 7 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 987 €/m² | 10 |
| T2 | 1 634 €/m² | 21 |
| T3 | 1 396 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 856 €/m² | 16 |
| Maison | 1 384 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 83 | +8,5% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 69 | +1,1% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 66 | +0,3% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 51 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
357 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Bessamorel | 906 €/m² | faible |
| 63 | Beaux | 1 232 €/m² | moyenne |
| 60 | Grazac | 1 194 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Julien-du-Pinet | 1 334 €/m² | faible |
| 69 | Araules | 1 715 €/m² | faible |
| 50 | Pertuis | 1 112 €/m² | faible |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jeures | 1 378 €/m² | moyenne |