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Bessamorel
45 faible Zone C906 €/m²
Prix m²
-16,0%
Évol. 1 an
8,68 €/m²
Loyer estimé
432
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bessamorel
À Bessamorel (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bessamorel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessamorel est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bessamorel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessamorel a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-26,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
31,53 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 4 | +41,0% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 2 | -34,9% |
| 2024 | 906 €/m² | 2 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |