Boisset
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boisset
À Boisset (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisset est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Boisset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisset a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 809 €/m² | 7 | +14,2% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 4 | +110,1% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 5 | -26,7% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 3 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Tiranges | 1 035 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Pal-de-Chalencon | 1 261 €/m² | moyenne |
| 77 | Valprivas | 1 102 €/m² | faible |
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-d'Ance | 1 153 €/m² | faible |
| 69 | Merle-Leignec | 1 434 €/m² | faible |
| 49 | Apinac | 961 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 1 051 €/m² | faible |