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Saint-Julien-d'Ance
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-d'Ance
À Saint-Julien-d'Ance (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-d'Ance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-d'Ance est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-d'Ance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Julien-d'Ance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-d'Ance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-d'Ance a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
52,2 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,3 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 8 | -11,4% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 9 | -23,6% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 2 | +21,6% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 2 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |