Saint-Pal-de-Chalencon

50 moyenne Zone C
INSEE : 43212 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 261 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
7,48 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 038
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Pal-de-Chalencon

À Saint-Pal-de-Chalencon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (16 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Pal-de-Chalencon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Pal-de-Chalencon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Pal-de-Chalencon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Pal-de-Chalencon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pal-de-Chalencon a baissé de 3,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 261 €/m²
Évol. 1 an -3,9%
Évol. pluriannuelle +49,8%
Transactions/an 16
Loyer estimé 7,48 €/m²
Rendement brut 6,62 %
Passoires F+G 44,7 %
Concernés E+F+G 73,7 %
Taxe foncière 40,66 %
TEOM 12,88 %

Économie & population

Population 1 038
Croissance pop. 5 ans +2,3%
Revenu médian 22 030 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 11,2%
% 15-24 ans 7,0 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 16,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 013 €/m² 2
T3 691 €/m² 8
Maison 1 035 €/m² 50

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 841 €/m² 18 -
2022 892 €/m² 15 +6,0%
2023 789 €/m² 18 -11,6%
2024 1 312 €/m² 14 +66,2%
2025 1 261 €/m² 15 -3,9%

Ventes géolocalisées 73 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
39 Usson-en-Forez 1 077 €/m² moyenne
49 Apinac 961 €/m² faible
62 Boisset 1 061 €/m² faible
69 Merle-Leignec 1 434 €/m² faible
66 Tiranges 1 035 €/m² moyenne
63 Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte 1 051 €/m² faible
38 Saint-Julien-d'Ance 1 153 €/m² faible
68 Sauvessanges 748 €/m² faible