Blanzac
51 faible Zone C1 107 €/m²
Prix m²
-33,9%
Évol. 1 an
9,34 €/m²
Loyer estimé
464
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blanzac
À Blanzac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blanzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanzac est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blanzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanzac a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-44,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 3 | +48,8% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 3 | -17,5% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 4 | +35,2% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 4 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Borne | 943 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paulien | 1 237 €/m² | moyenne |
| 55 | Polignac | 1 526 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Vidal | 1 730 €/m² | faible |
| 65 | Lavoûte-sur-Loire | 1 242 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 760 €/m² | faible |
| 72 | Lissac | 1 766 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Vincent | 1 156 €/m² | moyenne |