- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Saint-Paulien
Saint-Paulien
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paulien
À Saint-Paulien (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paulien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paulien est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paulien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Paulien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paulien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paulien a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
39,16 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 2 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 903 €/m² | 2 |
| T3 | 984 €/m² | 5 |
| T4 et + | 835 €/m² | 2 |
| Maison | 1 172 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 25 | +9,7% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 21 | -14,0% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 26 | +30,0% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 29 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 760 €/m² | faible |
| 72 | Lissac | 1 766 €/m² | faible |
| 51 | Blanzac | 1 107 €/m² | faible |
| 36 | Borne | 943 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Vidal | 1 730 €/m² | faible |
| 62 | Loudes | 1 240 €/m² | moyenne |
| 45 | Céaux-d'Allègre | 791 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Vincent | 1 156 €/m² | moyenne |