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Céaux-d'Allègre
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Céaux-d'Allègre
À Céaux-d'Allègre (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 50,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Céaux-d'Allègre ?
Le prix médian de l'immobilier à Céaux-d'Allègre est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Céaux-d'Allègre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Céaux-d'Allègre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Céaux-d'Allègre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Céaux-d'Allègre a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 14 | +19,7% |
| 2023 | 882 €/m² | 9 | -26,8% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 8 | +48,9% |
| 2025 | 791 €/m² | 6 | -39,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |