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Chapelle-Bertin
43 faible Zone C916 €/m²
Prix m²
+28,8%
Évol. 1 an
7,64 €/m²
Loyer estimé
50
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Bertin
À Chapelle-Bertin (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Chômage élevé (35,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bertin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bertin est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Bertin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bertin a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+18,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 50 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 35,7% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 2 | -39,9% |
| 2024 | 711 €/m² | 2 | -9,5% |
| 2025 | 916 €/m² | 4 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |