Josat
33 faible Zone C840 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
7,64 €/m²
Loyer estimé
84
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Josat
À Josat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Josat ?
Le prix médian de l'immobilier à Josat est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Josat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Josat a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +298,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 211 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 420 €/m² | 5 | +99,0% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 2 | +235,2% |
| 2024 | 890 €/m² | 2 | -36,8% |
| 2025 | 840 €/m² | 1 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |