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Montclard
47 faible Zone C305 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclard
À Montclard (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 305 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montclard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclard est de 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclard a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-7,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -63,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
27,58 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 492 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 835 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 402 €/m² | 2 | -51,8% |
| 2024 | 296 €/m² | 1 | -26,4% |
| 2025 | 305 €/m² | 1 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Berbezit | 570 €/m² | faible |
| 44 | Collat | 492 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Préjet-Armandon | 1 847 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Pal-de-Senouire | 596 €/m² | faible |
| 38 | Vals-le-Chastel | 1 091 €/m² | faible |
| 13 | Connangles | 629 €/m² | faible |
| 33 | Josat | 840 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Didier-sur-Doulon | 1 061 €/m² | faible |