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Connangles
13 faible Zone C629 €/m²
Prix m²
-31,7%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
131
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Connangles
À Connangles (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Connangles ?
Le prix médian de l'immobilier à Connangles est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Connangles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connangles a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-42,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
33,23 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 17 590 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 4 | +39,8% |
| 2023 | 942 €/m² | 4 | +13,9% |
| 2024 | 922 €/m² | 2 | -2,1% |
| 2025 | 629 €/m² | 3 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |