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Chaise-Dieu
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaise-Dieu
À Chaise-Dieu (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-34,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaise-Dieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaise-Dieu est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaise-Dieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Chaise-Dieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaise-Dieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaise-Dieu a baissé de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
13,16 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 70,9 % |
| Taxe foncière |
43,35 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 710 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 880 €/m² | 2 |
| Maison | 777 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 789 €/m² | 18 | -2,8% |
| 2023 | 977 €/m² | 11 | +23,9% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 14 | +10,0% |
| 2025 | 701 €/m² | 14 | -34,8% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |