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Chapelle-Geneste
30 faible Zone C935 €/m²
Prix m²
-13,8%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
110
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Geneste
À Chapelle-Geneste (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Geneste ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Geneste est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Geneste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Geneste a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-24,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
35,62 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 17 560 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 5 | +47,7% |
| 2023 | 572 €/m² | 3 | -31,7% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 1 | +89,5% |
| 2025 | 935 €/m² | 1 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Alyre-d'Arlanc | 624 €/m² | faible |
| 40 | Chaise-Dieu | 701 €/m² | moyenne |
| 56 | Cistrières | 985 €/m² | faible |
| 63 | Mayres | 1 246 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Sauveur-la-Sagne | 861 €/m² | faible |
| 73 | Malvières | 2 253 €/m² | faible |
| 13 | Connangles | 629 €/m² | faible |
| 28 | Bonneval | 867 €/m² | faible |