Mayres
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mayres
À Mayres (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 140,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+157,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mayres ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayres est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Mayres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayres a augmenté de 157,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
34,14 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 487 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 4 | -23,0% |
| 2023 | 475 €/m² | 8 | -21,8% |
| 2024 | 483 €/m² | 8 | +1,8% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 3 | +157,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |