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Dore-l'Église
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dore-l'Église
À Dore-l'Église (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dore-l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Dore-l'Église est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dore-l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Dore-l'Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dore-l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dore-l'Église a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +76,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 722 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 520 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 616 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2023 | 730 €/m² | 7 | +18,6% |
| 2024 | 868 €/m² | 10 | +18,8% |
| 2025 | 918 €/m² | 9 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Arlanc | 969 €/m² | haute |
| 47 | Medeyrolles | 1 712 €/m² | faible |
| 63 | Mayres | 1 246 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 177 €/m² | faible |
| 73 | Malvières | 2 253 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Victor-sur-Arlanc | 1 489 €/m² | faible |
| 23 | Beurières | 489 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Sauveur-la-Sagne | 861 €/m² | faible |