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Malvières
73 faible Zone C2 253 €/m²
Prix m²
+116,9%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
144
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malvières
À Malvières (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 253 €/m², soit 106,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+116,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malvières ?
Le prix médian de l'immobilier à Malvières est de 2 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malvières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malvières a augmenté de 116,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+106,1 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+106,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,9% |
| Évol. pluriannuelle | +430,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 340 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 424 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 5 | +360,7% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 1 | -34,9% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 1 | -18,4% |
| 2025 | 2 253 €/m² | 1 | +116,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Bonneval | 867 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Victor-sur-Arlanc | 1 489 €/m² | faible |
| 40 | Chaise-Dieu | 701 €/m² | moyenne |
| 66 | Dore-l'Église | 918 €/m² | faible |
| 30 | Chapelle-Geneste | 935 €/m² | faible |
| 59 | Jullianges | 973 €/m² | faible |
| 63 | Mayres | 1 246 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 177 €/m² | faible |