Arlanc
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arlanc
À Arlanc (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 26,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arlanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Arlanc est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arlanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Arlanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arlanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arlanc a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,8% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
42,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 1 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 150 €/m² | 3 |
| T2 | 274 €/m² | 2 |
| T3 | 388 €/m² | 3 |
| T4 et + | 395 €/m² | 3 |
| Maison | 672 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 42 | +13,1% |
| 2023 | 506 €/m² | 27 | -34,5% |
| 2024 | 678 €/m² | 27 | +33,9% |
| 2025 | 969 €/m² | 29 | +42,9% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |