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Novacelles
53 faible Zone C615 €/m²
Prix m²
+112,9%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
155
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Novacelles
À Novacelles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 615 €/m², soit 96,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+112,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Novacelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Novacelles est de 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Novacelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novacelles a augmenté de 112,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+96,2 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+102,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 615 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,53 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 16 790 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 716 €/m² | 7 | -16,4% |
| 2023 | 861 €/m² | 5 | +20,2% |
| 2024 | 289 €/m² | 3 | -66,5% |
| 2025 | 615 €/m² | 4 | +112,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |