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Saint-Bonnet-le-Chastel
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-le-Chastel
À Saint-Bonnet-le-Chastel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Chastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Chastel est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-le-Chastel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Bonnet-le-Chastel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-le-Chastel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Chastel a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
61,9 % |
| Concernés E+F+G | 92,9 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 593 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 718 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 13 | +1,7% |
| 2023 | 803 €/m² | 10 | +9,9% |
| 2024 | 681 €/m² | 5 | -15,1% |
| 2025 | 970 €/m² | 9 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Novacelles | 615 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Bonnet-le-Bourg | 1 195 €/m² | faible |
| 35 | Doranges | 878 €/m² | faible |
| 53 | Chambon-sur-Dolore | 2 038 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Sauveur-la-Sagne | 861 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Germain-l'Herm | 781 €/m² | moyenne |
| 67 | Fayet-Ronaye | 952 €/m² | faible |
| 60 | Arlanc | 969 €/m² | haute |