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Saint-Alyre-d'Arlanc
34 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alyre-d'Arlanc
À Saint-Alyre-d'Arlanc (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 624 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (21,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Alyre-d'Arlanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alyre-d'Arlanc est de 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alyre-d'Arlanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Alyre-d'Arlanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alyre-d'Arlanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alyre-d'Arlanc a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,5% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,50 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 6 | +38,7% |
| 2023 | 846 €/m² | 9 | -8,2% |
| 2024 | 868 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2025 | 624 €/m² | 8 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |