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Cistrières
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cistrières
À Cistrières (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cistrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cistrières est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cistrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Cistrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cistrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cistrières a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
55,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 8 | -15,4% |
| 2023 | 926 €/m² | 7 | -13,2% |
| 2024 | 773 €/m² | 5 | -16,5% |
| 2025 | 985 €/m² | 3 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 13 | Connangles | 629 €/m² | faible |
| 24 | Berbezit | 570 €/m² | faible |
| 30 | Chapelle-Geneste | 935 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Alyre-d'Arlanc | 624 €/m² | faible |
| 40 | Chaise-Dieu | 701 €/m² | moyenne |
| 14 | Laval-sur-Doulon | 252 €/m² | faible |
| 47 | Montclard | 305 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Didier-sur-Doulon | 1 061 €/m² | faible |