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Berbezit
24 faible Zone C570 €/m²
Prix m²
-51,3%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
45
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berbezit
À Berbezit (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 570 €/m², soit 62,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berbezit ?
Le prix médian de l'immobilier à Berbezit est de 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berbezit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berbezit a baissé de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,1 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-61,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,3% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
83,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
31,29 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 529 €/m² | 3 | -48,1% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 3 | +120,9% |
| 2025 | 570 €/m² | 1 | -51,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |