Saint-Didier-sur-Doulon

54 faible Zone C
INSEE : 43178 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 061 €/m²
Prix m²
+32,5%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
197
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Didier-sur-Doulon

À Saint-Didier-sur-Doulon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 6,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+32,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,4 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sur-Doulon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-sur-Doulon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Didier-sur-Doulon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Didier-sur-Doulon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-sur-Doulon a augmenté de 32,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+22,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 061 €/m²
Évol. 1 an +32,5%
Évol. pluriannuelle +44,7%
Transactions/an 6
Loyer estimé 6,29 €/m²
Rendement brut 6,62 %
Passoires F+G 52,6 % (19 DPE)
Concernés E+F+G 84,2 %
Taxe foncière 30,41 %

Économie & population

Population 197
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 18 040 €
Taux de chômage 13,3%
Taux de vacance 14,4%
% 15-24 ans 5,1 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 5,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 753 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 733 €/m² 14 -
2022 792 €/m² 10 +8,1%
2023 1 000 €/m² 1 +26,1%
2024 800 €/m² 4 -19,9%
2025 1 061 €/m² 3 +32,5%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible