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Frugières-le-Pin
51 faible Zone C1 454 €/m²
Prix m²
+55,8%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frugières-le-Pin
À Frugières-le-Pin (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 44,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frugières-le-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Frugières-le-Pin est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frugières-le-Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frugières-le-Pin a augmenté de 55,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+44,9 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+45,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 3 | +8,6% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 2 | +3,2% |
| 2024 | 934 €/m² | 9 | -15,9% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 3 | +55,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |