Chaniat
30 faible Zone C1 030 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
164
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chaniat
À Chaniat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaniat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaniat est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chaniat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaniat a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-24,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +209,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 332 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 841 €/m² | 2 | +152,7% |
| 2023 | 663 €/m² | 3 | -21,2% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 4 | +81,1% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 5 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |