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Champagnac-le-Vieux
11 faible Zone C473 €/m²
Prix m²
-13,5%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
191
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champagnac-le-Vieux
À Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 473 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champagnac-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnac-le-Vieux est de 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champagnac-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnac-le-Vieux a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 473 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
64,4 % |
| Concernés E+F+G | 91,1 % |
| Taxe foncière |
33,25 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 730 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 489 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 701 €/m² | 7 | -11,9% |
| 2023 | 417 €/m² | 2 | -40,5% |
| 2024 | 547 €/m² | 7 | +31,2% |
| 2025 | 473 €/m² | 7 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |