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Fontannes
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontannes
À Fontannes (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontannes est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Fontannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontannes a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 875 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
16,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 7 | +4,6% |
| 2023 | 594 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 10 | +77,6% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 3 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Brioude | 1 352 €/m² | haute |
| 63 | Lamothe | 1 188 €/m² | faible |
| 53 | Vieille-Brioude | 990 €/m² | moyenne |
| 14 | Lavaudieu | 869 €/m² | faible |
| 47 | Javaugues | 355 €/m² | faible |
| 51 | Frugières-le-Pin | 1 454 €/m² | faible |
| 30 | Chaniat | 1 030 €/m² | faible |
| 51 | Paulhac | 926 €/m² | faible |