- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Vieille-Brioude
Vieille-Brioude
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vieille-Brioude
À Vieille-Brioude (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vieille-Brioude ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieille-Brioude est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieille-Brioude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vieille-Brioude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieille-Brioude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieille-Brioude a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
35,44 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 932 €/m² | 7 |
| T3 | 868 €/m² | 3 |
| T4 et + | 836 €/m² | 8 |
| Maison | 966 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 24 | +43,9% |
| 2023 | 945 €/m² | 19 | -17,0% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 22 | +35,4% |
| 2025 | 990 €/m² | 25 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Fontannes | 1 118 €/m² | faible |
| 59 | Brioude | 1 352 €/m² | haute |
| 14 | Lavaudieu | 869 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-Chabreuges | 986 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Just-près-Brioude | 1 057 €/m² | faible |
| 63 | Lamothe | 1 188 €/m² | faible |
| 51 | Paulhac | 926 €/m² | faible |
| 51 | Frugières-le-Pin | 1 454 €/m² | faible |