Brioude
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brioude
À Brioude (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (97 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Brioude ?
Le prix médian de l'immobilier à Brioude est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brioude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Brioude présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brioude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brioude a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
49,64 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 6 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 25 |
| T2 | 1 036 €/m² | 32 |
| T3 | 1 290 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 014 €/m² | 26 |
| Maison | 1 209 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 117 | +10,8% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 86 | +3,8% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 82 | +2,5% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 86 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
456 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |