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Lavaudieu
14 faible Zone C869 €/m²
Prix m²
-37,2%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavaudieu
À Lavaudieu (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavaudieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaudieu est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavaudieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaudieu a baissé de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-47,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 6 | +12,5% |
| 2023 | 655 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 5 | +111,1% |
| 2025 | 869 €/m² | 5 | -37,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |