Félines
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Félines
À Félines (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 39,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Félines ?
Le prix médian de l'immobilier à Félines est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Félines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Félines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Félines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Félines a augmenté de 50,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,2% |
| Évol. pluriannuelle | +77,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 11 | +46,5% |
| 2023 | 595 €/m² | 6 | -42,5% |
| 2024 | 832 €/m² | 7 | +39,9% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | +50,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Sembadel | 665 €/m² | faible |
| 28 | Bonneval | 867 €/m² | faible |
| 59 | Jullianges | 973 €/m² | faible |
| 47 | Beaune-sur-Arzon | 744 €/m² | faible |
| 61 | Monlet | 1 048 €/m² | faible |
| 61 | Chomelix | 1 111 €/m² | faible |
| 40 | Chaise-Dieu | 701 €/m² | moyenne |
| 73 | Malvières | 2 253 €/m² | faible |