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Estivareilles
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estivareilles
À Estivareilles (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estivareilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Estivareilles est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estivareilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Estivareilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estivareilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estivareilles a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 823 €/m² | 2 |
| Maison | 1 188 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 11 | +34,6% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 8 | +3,5% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 8 | +4,6% |
| 2025 | 943 €/m² | 14 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |