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Châtelus
84 faible Zone C2 000 €/m²
Prix m²
+75,0%
Évol. 1 an
9,37 €/m²
Loyer estimé
143
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtelus
À Châtelus (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 66,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtelus ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelus est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtelus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelus a augmenté de 75,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,4 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
+64,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 1,2% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 1 | -40,3% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 | +75,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 82 | Marcenod | 2 036 €/m² | faible |
| 50 | Larajasse | 1 943 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Denis-sur-Coise | 2 263 €/m² | faible |
| 64 | Grammond | 1 198 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 142 €/m² | haute |
| 61 | Chevrières | 1 333 €/m² | moyenne |
| 76 | Fontanès | 1 856 €/m² | faible |