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Saint-Symphorien-sur-Coise
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-sur-Coise
À Saint-Symphorien-sur-Coise (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Symphorien-sur-Coise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
Économie & population
| Population | 3 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
42,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 896 €/m² | 15 |
| T2 | 2 017 €/m² | 21 |
| T3 | 1 858 €/m² | 38 |
| T4 et + | 1 953 €/m² | 21 |
| Maison | 2 231 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 303 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 329 €/m² | 59 | +1,1% |
| 2023 | 2 107 €/m² | 55 | -9,5% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 50 | -13,4% |
| 2025 | 2 142 €/m² | 66 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
278 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pomeys | 1 993 €/m² | moyenne |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Denis-sur-Coise | 2 263 €/m² | faible |
| 77 | Grézieu-le-Marché | 1 831 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |
| 50 | Larajasse | 1 943 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-sur-Coise | 2 315 €/m² | faible |
| 51 | Chazelles-sur-Lyon | 1 762 €/m² | haute |