Chazelles-sur-Lyon

51 haute Zone B2
INSEE : 42059 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 762 €/m²
Prix m²
-11,3%
Évol. 1 an
8,95 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
5 543
Population
67
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chazelles-sur-Lyon

À Chazelles-sur-Lyon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (67 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-11,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon ?

Le prix médian de l'immobilier à Chazelles-sur-Lyon est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chazelles-sur-Lyon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chazelles-sur-Lyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chazelles-sur-Lyon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon a baissé de 11,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,9 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-21,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 762 €/m²
Évol. 1 an -11,3%
Évol. pluriannuelle +1,4%
Transactions/an 67
Loyer estimé 8,95 €/m²
Rendement brut 5,67 %
Passoires F+G 10,4 %
Concernés E+F+G 25,6 %
Taxe foncière 40,61 %

Économie & population

Population 5 543
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 21 810 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 41,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 576 €/m² 8
T2 1 413 €/m² 23
T3 1 550 €/m² 33
T4 et + 1 727 €/m² 30
Maison 2 084 €/m² 167

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 737 €/m² 76 -
2022 2 002 €/m² 69 +15,2%
2023 2 027 €/m² 66 +1,2%
2024 1 987 €/m² 48 -2,0%
2025 1 762 €/m² 78 -11,3%

Ventes géolocalisées 332 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible