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Saint-Denis-sur-Coise
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-sur-Coise
À Saint-Denis-sur-Coise (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 263 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Coise ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Coise est de 2 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-sur-Coise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Denis-sur-Coise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-sur-Coise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-sur-Coise a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 263 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
32,26 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 586 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 628 €/m² | 10 | +30,1% |
| 2023 | 2 170 €/m² | 4 | -17,4% |
| 2024 | 2 880 €/m² | 5 | +32,7% |
| 2025 | 2 263 €/m² | 2 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |