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Chaussan
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaussan
À Chaussan (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 616 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Chaussan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussan est de 3 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Chaussan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussan a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 962 €/m² | 2 |
| Maison | 3 393 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 036 €/m² | 19 | -6,2% |
| 2023 | 3 137 €/m² | 8 | +3,3% |
| 2024 | 3 624 €/m² | 5 | +15,5% |
| 2025 | 3 616 €/m² | 10 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mornant | 3 262 €/m² | haute |
| 76 | Rontalon | 2 836 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-André-la-Côte | 1 469 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Laurent-d'Agny | 2 357 €/m² | moyenne |
| 69 | Riverie | 1 917 €/m² | faible |
| 64 | Thurins | 2 556 €/m² | haute |
| 59 | Chabanière | 2 620 €/m² | haute |
| 68 | Taluyers | 3 591 €/m² | haute |